Eigenlijk is het best ingewikkeld, zo’n plat dak. Iedereen denkt dat het simpel is – gewoon een vlakke laag erop en klaar. Maar als je woont in Almelo, weet je hoe het weer hier kan zijn. De ene dag regent het pijpenstelen, de andere dag staat de zon er vol op. Dus welke materialen overleven dat nou eigenlijk? Na jarenlang ervaring met verschillende dakdekkers hier in de buurt, kan ik je vertellen: EPDM rubber werkt fantastisch, maar bitumen is ook prima. En die nieuwe TPO membranen? Die zijn interessant, al een beetje prijzig. Het punt is dit: je huis verdient gewoon goed spul. Want laten we eerlijk zijn, niemand zit te wachten op een lekkend dak boven z’n hoofd. De juiste keuze hangt af van je budget, je woning en wat je belangrijk vindt. Sommige mensen willen het goedkoopste, anderen gaan voor het beste. Beide kan, zolang je maar weet waar je aan begint.
EPDM rubber werkt echt goed in Twente
Eerlijk waar, EPDM is gewoon top spul. Ik ken mensen die het al 20 jaar op hun dak hebben liggen en het ziet er nog steeds prima uit. Het rubber houdt goed stand tegen ons wisselvallige weer hier. Regen, hagel, hitte, vrieskou – het houdt het allemaal vol. Een dakdekker uit Almelo vertelde me ooit dat hij EPDM het liefst verwerkt omdat het zo betrouwbaar is. Je legt het in één keer neer, dus weinig kans op naden die later gaan lekken. Dat scheelt een hoop gedoe. De prijs? Ongeveer 50 euro per vierkante meter, inclusief leggen. Ja, dat klinkt veel, maar reken het eens uit over 25 jaar. Dan valt het wel mee. Het enige nadeel is dat je voorzichtig moet zijn met scherpe voorwerpen. Maar goed, wie loopt er nou met messen over z’n dak? Het onderhoud is ook simpel – af en toe de bladeren eraf halen en klaar. Echt waar, als je het geld hebt, ga dan voor EPDM. Je bent er jaren zoet mee.
Bitumen is nog altijd een prima optie
Misschien een beetje ouderwets, maar bitumen doet gewoon wat het moet doen. Mijn buurman heeft het en dat werkt al 15 jaar zonder problemen. Het is wel belangrijk dat je de goede kwaliteit neemt – niet dat goedkope spul waar je later spijt van krijgt. Een goede dakdekker kan je precies vertellen welk type het beste is voor jouw situatie. Modern bitumen is veel beter dan vroeger. Ze hebben er allerlei toevoegingen in gedaan waardoor het flexibeler wordt. Vooral handig als je later misschien een groendak wilt. Het kost ook minder dan EPDM, rond de 40 euro per meter. Het nadeel? Bij extreme hitte kan het wat zachter worden. Daarom moet je het wel in de gaten houden tijdens die hete zomers. En het ziet er niet zo mooi uit als dat zwarte rubber. Maar ja, wie zit er nou de hele dag naar z’n dak te staren? Voor het geld krijg je prima waar voor je geld. Zeker als je budget een beetje krap is.
Die nieuwe TPO membranen zijn best interessant
Ik moet toegeven, TPO was voor mij ook nieuw. Een vriend van me heeft het laten doen en is er blij mee. Het is wit, dus dat houdt je huis wat koeler in de zomer. Niet dat we hier in Nederland veel last hebben van hitte, maar toch. Het schijnt ook heel milieuvriendelijk te zijn. Volledig te recyclen en zo. Voor mensen die daar waarde aan hechten is dat natuurlijk mooi meegenomen. De dakdekker moet wel weten wat hij doet met dit spul. Het wordt met hete lucht gelast, en dat is anders dan gewoon plakken. Niet elke vakman beheerst die techniek even goed. De prijs ligt rond de 60 euro per meter – dus aan de dure kant. Maar het gaat wel 20 jaar mee, misschien langer. Het nadeel is dat je er voorzichtig mee moet zijn. Als het scheurt, kun je het niet zomaar repareren zoals bij EPDM. Dan moet er weer een specialist komen. Voor nieuwbouw is het een prima keuze, maar voor vervanging zou ik toch eerst goed nadenken.
Groene daken zijn hip maar niet altijd handig
Sedumdaken zien er geweldig uit, dat moet ik toegeven. De buurvrouw heeft het en het ziet er echt mooi uit vanaf onze zolder. Plus, de bijen zijn er dol op. Maar eerlijk gezegd, het is best veel werk. Je moet controleren of je huis het gewicht wel aankan – zo’n laag aarde weegt behoorlijk wat. En dan heb je ook nog onderhoud. Onkruid wieden op je dak, wie had dat gedacht? In droge zomers moet je misschien zelfs water geven. Dat is toch wel anders dan een gewoon dak waar je verder niks aan hoeft te doen. De kosten zijn ook flink hoger, vanaf 75 euro per meter. Wel houdt zo’n groen dak langer mee omdat het bescherming biedt tegen zon en regen. En het ziet er natuurlijk veel mooier uit dan zwart rubber. Als je van tuinieren houdt en je huis kan het hebben, waarom niet? Maar verwacht niet dat het onderhoudsvrij is. Want dat is het echt niet. De Dak Beren heeft ook oplossingen voor groene daken, mocht je interesse hebben.
Onderhoud bepaalt hoe lang je dak meegaat
Hier wordt vaak te weinig aandacht aan besteed, maar onderhoud is echt belangrijk. Twee keer per jaar even kijken – voorjaar en herfst. Vooral die afvoertjes in de gaten houden. Als die verstopt raken, krijg je gegarandeerd problemen. Bladeren zijn de grootste boosdoener. En takjes natuurlijk. Kleine scheurtjes kun je zelf dichten met reparatiepasta uit de bouwmarkt. Maar bij grotere problemen niet zelf gaan klooien – bel gewoon een dakdekker. Het is je geld niet waard om het te verknoeien. Lopen op je dak doe je voorzichtig. Zet planken neer om het gewicht te verdelen. En documenteer alles wat je vindt – foto’s maken voor de verzekering. Hou ook rekeningen bij van onderhoud. Dat kan later handig zijn. Sneeuw hoef je niet direct weg te halen – moderne daken kunnen dat prima hebben. Alleen bij ijsvorming rond de afvoer moet je opletten. Dat kan tot wateroverlast leiden, en dat wil niemand.
Wat kost zo’n nieuw dak eigenlijk echt
Prijzen verschillen enorm, dat is het lastige. Voor een gemiddeld huis in Almelo kun je rekenen op 4000 tot 8000 euro. Dat klinkt als veel geld, en dat is het ook. Maar deel het eens door 20 jaar – dan is het nog geen euro per dag. Zo bezien valt het mee. Vraag sowieso meerdere offertes. Sommige bedrijven zijn veel duurder dan anderen voor hetzelfde werk. En let op de kleine lettertjes – wat zit er wel en niet bij? Sommige gemeenten geven subsidie voor groene daken of zonnepanelen. Dat scheelt ook weer. Financiering is vaak mogelijk als je niet alles in één keer kunt betalen. Maar reken wel de rente mee in je berekening. En zorg voor goede verzekering tijdens de klus – als er iets misgaat, wil je gedekt zijn. Goedkoop is vaak duurkoop bij daken. Dat heb ik zelf ondervonden. Beter wat meer uitgeven voor kwaliteit dan later opnieuw moeten beginnen.
Zoek een dakdekker die z’n vak verstaat
Dit is misschien wel het belangrijkste punt. Er zijn genoeg cowboys in deze branche, helaas. Vraag altijd om referenties en bel die mensen ook echt op. Kijk of ze ingeschreven staan bij de KvK. En belangrijker nog: hebben ze verzekering? Als er iets misgaat, wil je niet met de schade zitten. Garantie is ook belangrijk – minimaal vijf jaar op het werk. Laat je niet verleiden door belachelijk lage prijzen. Dat gaat altijd ten koste van kwaliteit of service. Een lokale dakdekker heeft voordelen – die ken je, die is bereikbaar, en die weet hoe het weer hier is. Bespreek van tevoren goed wat er gaat gebeuren. Wanneer beginnen ze? Hoe lang duurt het? Wie ruimt de rotzooi op? Dat soort praktische zaken. En zorg dat alles op papier staat voordat ze beginnen. Dan voorkom je vervelende verrassingen achteraf. Met een goede vakman krijg je een dak waar je jaren plezier van hebt.
